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关于印发《2020年度银川市创新型大学生宜居工程共有产权房选房工作方案》等的通知
日期:2021-12-09 浏览



 

关于印发《2020年度银川市创新型大学生宜居

工程共有产权房选房工作方案》《2020年度

银川市创新型大学生宜居工程共有产权房

办理入住工作方案》的通知


 

三区党委组织部,银川经开区组织人事劳动局,市国资委:

    为贯彻落实银川市创新型大学生共有产权房政策,我局制定了《2020年度银川市创新型大学生宜居工程共有产权房选房工作方案》《2020年度银川市创新型大学生宜居工程共有产权房办理入住工作方案》,现印发给你们,请认真贯彻落实。

 

 

                      中共银川市委人才工作局

                                  2021年12月8日

 

 

 

 

 

 

 

2020年度银川市创新型大学生宜居工程

共有产权房选房工作方案

 

为确保2020年度银川市创新型大学生宜居工程共有产权房选房工作顺利开展,根据《银川市创新型大学生宜居工程实施办法》及《银川市创新型大学生共有产权房管理办法(试行)》规定,结合实际,制定以下创新型大学生宜居工程共有产权房选房工作方案。

一、房源情况

(一)高桥家园

高桥家园一期,位于金凤区六盘山中路以南、凤凰南街以西,B14、B17号楼,共80套住宅,总建筑面积6532.72㎡,单套建筑面积80㎡左右,户型为两室一厅一卫,销售均价为5900元/㎡(2020年度80套房屋价格)、5138/㎡(2019年度退回房屋13套,按照2019年度一房一价执行)。

(二)通福家园

通福家园(原盈南家园),位于银川市金凤区长城中路以南、满城南街以东、亲水南大街以西,B6号楼,共7套住宅,总建筑面积627.56㎡,单套建筑面积90㎡左右,户型为二室一厅一卫,销售均价为5015元/㎡(2019年度退回房屋7套,按照2019年度一房一价执行)。

(房源信息详见附件1)

二、选房对象

经市委人才工作局、银川经济技术开发区组织人事劳动局审核后,符合参加共有产权房选房资格的人员(详见附件2)。

三、时间及地点

时间2021年12月18日13:00-18:00

地址:银川市民大厅一楼市民大讲堂(银川市金凤区宁安大街177号)

四、选房要求

选房人在银川市创新型大学生宜居工程共有产权房选房系统中随机摇选时,只允许选一次,不允许多选、悔选,不得扰乱选房现场正常秩序。

(一)首次选中房屋

首次选中房屋后,选房人对选定的房屋有异议且未签订入住协议的,可将选定的房屋退回银川房投公司,由市委人才工作局安排调剂享受其他保障方式。但不再另行摇选房屋,退回的房源进入房源库,继续由其他未选房的人员抽选。

(二)首次未选中房屋

首次选房未选中且不调剂其他保障方式的,可根据实际情况安排进入下一轮选房候选名单,仍未选中房屋者调剂享受其他保障方式,不再列入共有产权房政策兑现范围。

五、选房方案

(一)选房方式

    人选房,即人(抽房序号)和房源随机选定。每位选房人在入场前,先随机抽选抽房号码,抽中的号码为该选房人抽房序号。因房源数量小于选房人数,抽房时将在房源信息中添加一定数量的空号房(空号数量=实际抽房人数-房源数量)。选房人按照抽房序号依次进行选房确认,100套房源及空号房同时在共有产权房选房系统中滚动,按下停止键时,停止滚动,抽房号码与房源(或空号房)随机匹配,抽中空号为未抽中房屋

(二)具体流程

1.签到(13:00—14:00):每位选房人在入场前,出示本人身份证原件,核验信息并签订承诺书。

2.抽签(13:00—14:00):信息核验无误后,进入抽签环节,选房人在选号箱中随机抽选出一个号码,抽中的号码为该选房人抽房序号,现场向其发放抽中的号码牌。

3.主持人宣读工作要求(14:00—14:15)。

4.信息录入(14:15—14:30):公证人员现场公证抽签情况,核对到场人数,由工作人员将抽房号码100套房源信息、空号录入共有产权房选房系统

5.选房(14:30—18:00):在共有产权房选房系统的显示页面,选房人按照抽房序号依次上台,按下开始键,房源及空号同时在共有产权房选房系统中滚动。30秒内,选房人按下停止键,房源或空号停止滚动,抽房号码与房源(或空号房)随机摇选匹配,一一对应选定,电子屏上显示对应结果。

6.信息确认(14:30—18:00):按最终显示的号码和房源(或空号房)确定的页面,抽房人出示本人身份证原件,读卡提取姓名及身份证号码,共有产权房选房系统自动生成并打印出选房确认单(若选房人为经公证的委托代理人,须告知工作人员手动输入委托人姓名及身份证号码)。选房人现场签字确认选房确认单,由市委人才工作局、银川房投公司盖章后生效。如选房人未签字确认,视为自动放弃该房源,且不再另行安排摇选房屋。

7.保障方式调剂(14:30—18:00):未选中房屋人员,将现场进行政策兑现保障方式调剂工作。

8.现场看房12月19日):选中房屋人员可自行前往房屋所在小区物业公司,凭选房确认单看房。

9.签订协议(12 月21 日-12月22日):选中房屋人员应在选房确认单规定的时间前,携带相关资料,到指定地点(高桥家园物业服务中心三楼会议室)签订入住协议、办理交款手续。

六、其他事宜

1.现场邀请人大、政协、纪检、公证处、新闻媒体等部门进行监督,确保选房工作公开、公平、公正。

2.选房过程全程录像。

3.选房人须持本人身份证原件提前15分钟到场。不能到现场的,须委托代理人参加选房,选房人委托的代理人须持公证后的授权委托书、代理人身份证原件,参加抽号、选房和签字确认。未持以上手续的,不能参加抽号及选房,视为选房人自动放弃选房权利。

4.选房当日只允许选房人或选房人委托的代理人进入现场。选房人在抽签环节结束后,分批次进入选房现场,遵守现场秩序。

5.如选房人双方均摇选中房源且自愿与对方调换房屋的,需在签订协议时双方同时到场签订协议;协议一经签订,将按照共有产权房管理相关要求及协议约定内容执行。

6.选房人放弃且退回房源库的房屋,由市委人才工作局联合银川房投公司组织第二轮抽选,具体事宜,另行通知。

7.共有产权房资金核算工作,将在入住协议签订完毕后进行,按照100套房屋一房一价进行资金核算,涉及到2019年度二次分配共有产权房的资金,按照2019年度已支付资金来源及数额,从本年度应承担资金总额中进行抵扣,市本级、市辖三区按抵扣后价格分别支付给房源提供单位。

           8.选房人应当自觉服从组织单位疫情防控工作要求,所有进入现场的工作人员和毕业生必须严格查验行程码和防疫健康码,排查14天内疑似、确诊病例接触史,高(中)风险地区旅居史及高(中)风险地区人员接触史,符合规定方可进入场地。区外返宁人员提供抵宁前48小时内新冠病毒核酸检测结果,并在抵宁后再进行一次核酸检测阴性后方可参加活动。对于一个月内到过中高风险地区旅居、有境外旅居史或持红、黄码的人员均禁止进入,健康码为“绿码”且体温检测正常的方可入场。入场后全程佩戴口罩,不服从组织单位防疫工作安排的,取消资格。如违反《中华人民共和国传染病防治法》等法律法规的,依法追究相关责任。

    

 

 

2020年度银川市创新型大学生宜居工程

共有产权房办理入住工作方案

 

一、房源情况

高桥家园一期,位于金凤区六盘山中路以南、凤凰南街以西,B14、B17号楼,共80套住宅,总建筑面积6532.72㎡,单套建筑面积80㎡左右,户型为两室一厅一卫,销售均价为5900元/㎡(2020年度80套房屋价格)、5138/㎡(2019年度退回房屋13套,按照2019年度一房一价执行)。

通福家园(原盈南家园),位于银川市金凤区长城中路以南、满城南街以东、亲水南大街以西,B6号楼,共7套住宅,总建筑面积627.56㎡,单套建筑面积90㎡左右,户型为二室一厅一卫,销售均价为5015元/㎡(2019年度退回房屋7套,按照2019年度一房一价执行)。

二、入住对象

经市委人才工作局、银川经济技术开发区组织人事劳动局审核,符合入住资格且摇选到房源的入住人员。

三、产权情况

(一)该房屋性质为共有产权房,作为市委人才工作局、银川经济技术开发区组织人事劳动局安置的创新型大学生居住使用,由入住人与市委人才工作局(银川经济技术开发区组织人事劳动局)、银川房投公司签订入住协议,根据相关规定逐年赠与入住人一定的房屋产权份额,按入住人学历层次,服务满规定年限最终可获得全产权的住房。

入住人按其学历层次服务满规定的年限后,经市委人才工作局(银川经济技术开发区组织人事劳动局)同意,入住人凭入住协议和每年缴纳租金的收据原件,由银川房投公司出具相关资料,可办理该房屋全产权手续。

(二)已在银就业创业的创新型大学生申请共有产权房的,分类分年限约定产权所属:

1.“双一流”大学博士研究生每年向房源提供单位缴纳0.54万元作为抵扣房款5年后享有100%产权。

2.“双一流”大学硕士研究生每年向房源提供单位缴纳1.8万元作为抵扣房款6年后享有100%产权。

3.“双一流”大学学士每年向房源提供单位缴纳1.8万元作为抵扣房款7年后享有100%产权。

4.“双一流”大学博士研究生每年向房源提供单位缴纳0.54万元作为抵扣房款6年后享有100%产权。

5.“双一流”大学硕士研究生每年向房源提供单位缴纳1.8万元作为抵扣房款7年后享有100%产权。

6.“双一流”大学学士每年向房源提供单位缴纳1.8万元作为抵扣房款8年后享有100%产权。

四、办理时间及地点

办理时间:2021年12月21日-22日,上午9:00—12:00,下午13:00—17:00,共2天。

办理地点:高桥家园物业服务中心三楼会议室。

五、现场收取费用

(一)银川房投公司收取费用

1、住房履约保证金 3000 /户。

2、个人承担房款:每年0.54万元-1.8万元不等,具体为:

1)“双一流”大学博士研究生,每年交0.54万元,共交5年。

(2)“双一流”大学硕士研究生,每年交1.8万元,共交6年。

(3)“双一流”大学学士,每年交1.8万元,共交7年。

4)“双一流”大学博士研究生,每年交0.54万元,共交6年。

5)“双一流”大学硕士研究生,每年交1.8万元,共交7年。

6)“双一流”大学学士,每年交1.8万元,共交8年。

(二)直接交到银川市物业服务中心指定专户银行的费用

物业专项维修资金:50元/㎡(一次性)。

六、办理步骤

步骤一:交款、换票。入住人持《2020年度银川市创新型大学生宜居工程共有产权房选房确认单》、本人身份证原件及复印件4份,到高桥家园物业服务中心三楼会议室交款,由房投公司出具个人承担房款、保证金的票据。

步骤二:签订入住协议、出具交房通知。入住人现场确认《银川市创新型大学生宜居工程共有产权房入住通知书》,签订入住协议(一式4份),银川房投公司开具《交房通知单》和《银川市住宅专项维修资金交存通知书》。

步骤三:到指定银行交纳物业专项维修资金。入住人持《银川市住宅专项维修资金交存通知书》到指定银行交纳物业专项维修资金,由银行返回《住宅专项维修资金交存收据凭证》。

步骤四:前往物业公司办理交房手续。入住人持财务票据、入住协议、《交房通知单》、《住宅专项维修资金交存收据凭证》,前往物业公司办理交房手续。

七、注意事项

(一)该房屋性质为共有产权房,仅作为银川市创新型大学生宜居工程共有产权房安置的人员居住使用。入住人不得改变房屋用途;不得将该房屋转租、转借、转让给第三人,如出现相关情况市委人才工作局(银川经济技术开发区组织人事劳动局)有权单方解除协议,由此造成的一切法律责任和经济损失均由入住人员承担。

(二)入住流程办理完成后,入住人留存以下资料:入住协议一份,个人承担房款票据,保证金票据,《住宅专项维修资金交存收据凭证》,上述资料后期办理相关手续时需收回,请入住人妥善保管。

(三)入住人须在银川市属企业服务满规定年限。未服务够指定年限的,可按共有产权房当年市场评估价格申请购买剩余产权;如不愿购买剩余产权的,经审核后无息退还已缴的全额个人承担房款部分,赠与产权全部无偿收回,住房装修、装饰产生的费用由个人承担。擅自将共有产权房转租、转借、转让给第三人的,擅自改变共有产权房用途或拆改变动损坏房屋主体结构的,造成的一切法律责任和经济损失均由享受共有产权房政策人员承担。

(四)入住人服务周期内每年6月份在银川市民大厅C3厅人才服务窗口提交个人在职证明、当年度银行工资流水或创业企业纳税证明,证明材料时间节点为上年6月至本年5月。市委人才工作局将核查所有人员企业职工社会保险缴纳情况,一并作为政策兑现依据。逾期未提交人员停止创新型大学生宜居工程政策待遇,解除《银川市创新型大学生共有产权房共有产权房入住协议》,按规定退出房屋,且不能继续申请享受创新型大学生宜居工程政策待遇。

(五)入住人服务周期内工作发生变化,出现离职、调动、更换工作单位等情况的,需在工作变动60天以内(自合同解除之日起计算)在银川市民大厅C3厅人才服务窗口提交工作变动报告相关凭证(离职证明、商调函、新签订劳动合同、新入职单位营业执照等复印件)逾期未报告人员、自合同解除之日起计算60天内未实现再次就业人员,停止创新型大学生宜居工程政策待遇,解除《银川市创新型大学生共有产权房入住协议》,按规定退出房屋,且不能继续申请享受创新型大学生宜居工程政策待遇。

(六)入住人工作单位发生变化,且新入职单位仍为市辖三区、银川综合保税区、市国资委等部门管理的市属企业,由市委人才工作局审核无误后通知主管部门及个人,服务周期正常累计。

(七)入住人工作单位发生变化,且新入职单位在两县一市、银川经济技术开发区、苏银产业园管理的市属企业,按新入职单位所在地相关人才政策执行;进入其他不符合创新型大学生宜居工程申报条件的单位,停止创新型大学生宜居工程政策待遇,且不能继续申请享受创新型大学生宜居工程政策待遇。

(八)入住期间,共有产权房的物业费、电梯费、采暖费等费用,由入住人自行缴纳。

 



附件一:《2020年度银川市大学生宜居工程共有产权房房源信息表》

附件二:《2020年度银川市大学生宜居工程共有产权选房人员信息表》